venta
USD 118.000
CASA VENTA 3 AMBIENTES CON JARDIN ADOLFO SORDEAUX
San Calal · 3 amb · 2 dorm · 150 m2 · publicada hoy
Casa en venta en San Calal · 4 ambientes
Casa en venta en ing. A. Sordeaux
Pelagio luna 100 · San Calal, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Calal, 4 ambientes, 150 m², USD 360.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,2% por encima de la mediana del set (USD 244.500). El m² sale USD 2.400 contra USD 1.748 de la mediana (+37,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 244.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.748
- Mediana m²
- 140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Calal
Descripcion
Casa en venta e estrenar en Ingeniero Adolfo Sourdeaux.
Barrio cerrado "Magna".
La misma contará con:
Planta baja:
• Comedor.
• Cocina integrada con lavadero.
• Dos dormitorios.
• Baño completo.
• Galeria.
• Parrilla.
• Jardín.
• Pileta.
• Solarium.
• Cochera para dos vehículos.
Planta alta:
• Dormitorio.
• Vestidor.
• Baño completo con antebaño.
• Terraza.
• Sector hidromasajes.
Sobre el Barrio Magna:
• Solo 117 lotes.
• Seguridad 24 hs y circuito cerrado de cámaras.
• Servicios completos: Gas natural y tendido eléctrico subterráneo.
• Calles asfaltadas, cunetas pluviales y luminarias.
* Oportunidad de inversión en pozo, próxima a entregarse.
¡Te invitamos a conocerlo!
Ubicación: Pelagio Luna 199, Intendente Adolfo Sordeaux.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 385.380
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.712
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.139.517/mes
Necesitas ingresos por $ 12.558.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pelagio luna 100, San Calal, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires
