venta
USD 118.000
CASA VENTA 3 AMBIENTES CON JARDIN ADOLFO SORDEAUX
San Calal · 3 amb · 2 dorm · 150 m2 · publicada hoy
Casa en venta en San Calal · 4 ambientes
Casa - Venta - Argentina, Adolfo Sourdeaux - Pelagio Luna 201
Pelagio Luna 200 · San Calal, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Calal, 4 ambientes, 130 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 309.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.769 contra USD 2.063 de la mediana (-14,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 309.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.063
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Calal
Descripcion
CASA 4 AMBIENTES A LA VENTA EN ADOLFO SOURDEAUX
PELAGIO LUNA 201
• BARRIO MAGNA
EXCELENTE PROPIEDAD DE APROX 190M2 SOBRE LOTE DE 394M2.
EN PLANTA BAJA CUENTA CON LIVING, COCINA COMEDOR INTEGRADA CON BARRA, TOILETTE.
EN PLANTA ALTA CUENTA CON DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, DOS DORMITORIOS CON BAÑO COMPARTIMENTADO.
GALERIA CON PARRILLA Y PATIO.
CONSULTANOS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.005.802/mes
Necesitas ingresos por $ 8.023.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pelagio Luna 200, San Calal, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires
