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Terreno en venta en Villa Tesei
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.482/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en Villa Tesei

Lote de 300 m² en Venta, Ultimos en La Zona, Villa Tesei, Hurlingham

Mayor Victor Bergami · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Tesei, 300 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 250 contra USD 259 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 259
Mediana m²
327 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Tesei

Descripcion

AMPLIO LOTE EN VENTA -- 300 M² | A 100 M DE AV. VERGARA | ÚNICO EN LA ZONA Amplio lote de 300 m² (10 x 30 metros), ubicado a 100 metros de Av. Vergara, único en la zona. Cuenta con documentación completa. Servicios: AySA en puerta y agua corriente (COPARQUI). Condiciones: Venta directa. Se escuchan ofertas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Tesei es USD 87.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mayor Victor Bergami, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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