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Terreno en venta en Camargo al 2500, Villa Tesei
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Camargo al 2500, Villa Tesei

Caracteristicas

Sup. total
331 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Villa Tesei

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 26% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Camargo al 2500.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 196lo normal · 267837

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 88.267
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta – Camargo 2555, Villa Tesei Una oportunidad estratégica en una de las zonas más dinámicas de Hurlingham. Superficie total: 331 m² Construcción existente a reciclar: 90 m² Características destacadas: Ubicado sobre calle de gran circulación de tránsito A solo 8 cuadras de Av. Vergara Zona rodeada de fábricas y depósitos Portón lateral para ingreso de vehiculos Servicios disponibles: agua corriente y energía eléctrica Ideal para inversores y desarrolladores que busquen un espacio con gran proyección: Proyecto de viviendas Desarrollo mixto ¿Querés conocerlo? Contactame y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.700 por mes, una rentabilidad bruta de 86,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
86,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.700/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camargo al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Union Nacional) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Carrefour14 min · 926 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 LEONARDO ROSALES · primaria · publica4 min · 228 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 LEONARDO ROSALES · secundaria · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 WOLF SCHCOLNIK · primaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza de la Union Nacional5 min · 305 m
Plaza Yapeyu5 min · 305 m
paseo finichetto6 min · 372 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico4 min · 270 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico4 min · 286 m
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE HURLINGHAM · centro de salud · publico8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.2% total
USD 65.000USD 59.00023 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 59.000 → USD 65.000+10.17%

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de terrenos en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 380 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Tesei

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 380/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camargo al 2500, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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