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Terreno en venta en Villa Tesei
Terreno en venta
USD 59.000
= $ 91,9 M
Cuota UVA desde $ 521.939/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Villa Tesei

Venta de Lote con Construcción a Reciclar

Camargo al 2500 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
331 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Tesei, 331 m², USD 59.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 178 contra USD 231 de la mediana (-23,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 231
Mediana m²
331 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Villa Tesei

Descripcion

Lote en venta – Camargo 2555, Villa Tesei Una oportunidad estratégica en una de las zonas más dinámicas de Hurlingham. Superficie total: 331 m² Construcción existente a reciclar: 90 m² Características destacadas: Ubicado sobre calle de gran circulación de tránsito A solo 8 cuadras de Av. Vergara Zona rodeada de fábricas y depósitos Portón lateral para ingreso de vehiculos Servicios disponibles: agua corriente y energía eléctrica Ideal para inversores y desarrolladores que busquen un espacio con gran proyección: Proyecto de viviendas Desarrollo mixto ¿Querés conocerlo? Contactame y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.939/mes

Necesitas ingresos por $ 2.087.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
USD 102.500
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Tesei es USD 102.500, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camargo al 2500, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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