
- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Terreno en venta en Villa Tesei
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Terreno en venta en Villa Tesei
Lote 324 m² en Venta, Zona Residencial Mixta de Villa Tesei
Batlle y Ordóñez 1300. Entre San Juan y Las Tunas · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 324 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Tesei
Pide USD 75.000, un 16% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Batlle y Ordóñez 1300. Entre San Juan y Las Tunas.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 89.695
- Tamaño normal
- 331 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.700 por mes, una rentabilidad bruta de 75,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Tesei
El precio de terrenos en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 380 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa Tesei
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 380/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Batlle y Ordóñez 1300. Entre San Juan y Las Tunas, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Tesei

Terreno · 3500m²

Terreno · 3000m²

Terreno · 15000m²

Terreno · 331m²
