Terreno en ventaen Avenida Gobernador Vergara 2550, Villa Tesei

Importante conjunto de terrenos estratégicamente ubicado sobre Avenida Gobernador Vergara, a pocos metros del centro comercial de Villa Tesei, en Hurlingham. Se trata de 4 parcelas contiguas con posibilidad de venta conjunta o individual, ofreciendo una oportunidad única tanto para desarrolladores como para inversores inmobiliarios. Superficies • 3.000 m² U$S 810.000 • 4.000 m² U$S 1.080.000 • 3.500 m² U$S 910.000 • 4.500 m² U$S 1.170.000 Superficie total integrada: 15.000 m² Frente total: 200 metros sobre avenida. La normativa urbanística Corredor Comercial – Densidad Alta permite una gran capacidad constructiva, con los siguientes indicadores: • FOT: 2.8 • FOS: 0.6 • Altura máxima: 17 metros • Densidad: 1250 hab/ha. Estas características permiten desarrollar: • complejos residenciales • edificios multifamiliares • torres de perímetro libre • locales comerciales • desarrollos mixtos. El conjunto se destaca por su ubicación estratégica, escala y potencial constructivo, posicionándose como una de las últimas grandes oportunidades de tierra para desarrollo en el corredor de Av. Vergara. Valor de venta con incidencia menor a USD 100/m² vendible, lo que genera una ecuación de inversión altamente atractiva para el mercado actual