Terreno en venta en Villa Club
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno en venta en Villa Club

Lote Venta Hurlingham Ideal Inversion Desarrollo

Granaderos 500 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
425 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Club, 425 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 282 contra USD 409 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 409
Mediana m²
408 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Club

Descripcion

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 • Contacto: Ignacio Gonzalez Rehermann **LOTE EN VENTA EN HURLINGHAM – UBICACIÓN ESTRATÉGICA IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO** Este lote, ubicado sobre la calle Granaderos, se encuentra en un dinámico centro comercial que ofrece una amplia variedad de servicios esenciales, como locales comerciales, clubes y colegios. Su cercanía a avenidas principales y acceso rápido tanto al Camino del Buen Ayre como a la Avenida Márquez lo convierten en una oportunidad única para desarrollos inmobiliarios. Con un FOT de 1.5, es posible construir hasta 3 pisos sobre una superficie de 425 m², ofreciendo un gran potencial para proyectos residenciales o comerciales. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.482/mes

Necesitas ingresos por $ 4.205.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 172.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Club es USD 172.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Granaderos 500, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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