alquiler
$850.000
PH · 76m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Tesei · 4 amb · 3 dorm · 76 m2 · publicada hoy
Ph en alquiler en Villa Tesei · 3 ambientes
Chalet en PH, 3 Ambientes en Alquiler, Villa Tesei
Maestro Vergara 887 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 133 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Tesei, 3 ambientes, 52 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 740.000, 12,9% por debajo del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 5,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 850.000/mes
- Mediana m²
- 46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Tesei
Descripcion
ESTAR COCINA
• 2 DORMITORIOS -BAÑO- ACCESO VEHICULAR- EXPENSAS $40.000.- (Municipal, Aysa, Seguro.), 1 dormitorio con tiro balanceado, el otro con placa radiante.
Jardin al frente.
Pequeño fondo Garante propietario o seguro de caución. 1 mes de depósito.
Certificación de firmas en escribania.
Informes de garantia.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 775.000· 2 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Tesei
- Mediana del barrio
- ARS 625.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- ARS 700.000
El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Tesei es ARS 625.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Maestro Vergara 887, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
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