P Proppies
Ph en alquiler en Villa Tesei · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Ph en alquiler en Villa Tesei · 2 ambientes

PH en Villa Santos Tesei

Gambaro al 300 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Tesei, 2 ambientes, 25 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Hermoso Ph en alquiler ideal vivienda o inversion, el mismo cuenta con entrada independiente, en planta baja, cocina comedor, baño completo, Dormitorio y patio. Ideal para 1 o 2 personas máximo sin mascotas. Servicios: Luz, agua y Municipal DURACIÓN DE CONTRATO: 12 meses REQUISITOS: Como Garantía del contrato se requiere seguro de caución. Mes de Alquiler en curso, Mes de Honorarios consultarnos!!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 9 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gambaro al 300, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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