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Ph 2 ambientes en alquiler en Malarredo 100, Villa Tesei
Ph en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en alquileren Malarredo 100, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Antigüedad
25 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH en alquiler al frente ubicado en una zona residencial de Villa Tesei (NO SE ACEPTAN MASCOTAS). La propiedad cuenta con 40 m² de superficie construida y 45 m² de superficie total. Presenta una distribución funcional con 2 ambientes que incluyen un living comedor, cocina equipada con termotanque, 1 dormitorio cómodo y 1 baño completo. El inmueble dispone de un patio privado con parrilla, ideal para tareas domésticas y ventilación. Con una antigüedad de 25 años, la unidad se destaca por su buena iluminación natural en todos los espacios principales. La ubicación ofrece conectividad con líneas de colectivo cercanas, comercios de barrio, colegios y rápido acceso a las principales avenidas de la zona, facilitando el traslado diario. Se solicita mes de depósito, mes de adelanto, honorarios, sellado, certificacion de firmas. Requisitos : demostración de ingresos en blanco (recibo de sueldo) Garantias: puede ser garantía propietaria, seguro de caución o recibos de sueldo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Malarredo 100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carrefour7 min · 437 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica4 min · 238 m
CENTRO PARA LA PRODUCCION Y EL TRABAJO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE HURLINGAM · adultos · publica8 min · 491 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Municipal3 min · 166 m
veteri plaza14 min · 867 m
Virgen del Cristal15 min · 939 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 2 DE JUNIO DE HURLINGHAM · centro de salud · publico3 min · 201 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico14 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Tesei

El alquiler de ph de 2 ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de ARS 625.000 por mes, un 4,2% mas que en octubre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de ph de 2 ambientes en Villa Tesei

alquiler · ARS/mes

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 625.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
05 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malarredo 100, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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