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Departamento en venta en William Morris · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000
= $ 199 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en William Morris · 5 ambientes

Departamentos en venta en William Morris + locales

El Maestro Argentino & J. Bustamante y Guevara · William Morris, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en William Morris, 5 ambientes, 200 m², USD 129.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Complejo en Venta – Excelente Oportunidad de Inversión Se ofrece a la venta importante complejo de renta, ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos inmediatos y gran potencial. La propiedad está compuesta por: 5 unidades tipo monoambiente 1 departamento de 2 ambientes 2 locales comerciales al frente Espacio para 4 vehículos (cocheras) El complejo se encuentra actualmente totalmente alquilado, generando una renta mensual aproximada de $2.500.000, lo que lo convierte en una opción sólida y rentable desde el primer día. Diversificación de ingresos (viviendas + locales) Ideal para renta permanente Gran potencial de valorización Una oportunidad única para quienes buscan invertir en real estate con flujo de ingresos asegurado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.636/mes

Necesitas ingresos por $ 4.522.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Maestro Argentino & J. Bustamante y Guevara, William Morris, Hurlingham, Buenos Aires

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