Departamento en venta en William Morris · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en William Morris · 2 ambientes

En Venta 2 Ambientes con Renta Barrio Ingles

Guemes 1339 · William Morris, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en William Morris, 2 ambientes, 45 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 137,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 2.111 contra USD 976 de la mediana (+116,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 976
Mediana m²
41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en William Morris

Descripcion

Ubicado en el exclusivo Barrio Inglés de Hurlingham, a tan solo media cuadra del centro, se presenta esta propiedad de estilo único que combina el encanto de la arquitectura clásica con una excelente oportunidad de inversión. Dentro del conjunto, se destaca una unidad de 2 ambientes totalmente terminada de aproximadamente 45 m², ideal tanto para vivienda como para renta. La misma cuenta con un luminoso living-comedor con salida a balcón y vista abierta al parque, cocina integrada con barra desayunadora y sistema eléctrico, pasillo distribuidor con placard, baño completo con doble bacha y receptáculo con mampara, y un cómodo dormitorio con placard. La unidad conserva detalles de categoría que realzan su estilo, como pisos de madera y terminaciones que respetan la esencia original de la propiedad. El entorno acompaña con un amplio jardín parquizado de uso común y pileta, generando un espacio verde poco habitual en este tipo de desarrollos. La propiedad forma parte de un complejo compuesto por 14 unidades funcionales (de 1 y 2 ambientes entre 40 y 50 m²), de las cuales 9 ya se encuentran vendidas, quedando disponibles las últimas oportunidades: • 1 unidad monoambiente con renta de $500.000. USD 55.000. • 1 unidad 2 ambientes en proceso de refacción, ideal para personalizar. USD 68.000. • 1 lote dentro del predio con posibilidad de desarrollar un dúplex, manteniendo la estética del barrio. USD 30.000. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad con estilo, excelente ubicación y potencial de valorización. VALOR VENTA: USD 95.000 SE VENDE CON INQUILINO (VALOR ACTUAL ALQUILER $900.000)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 835.769/mes

Necesitas ingresos por $ 3.343.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en William Morris

Mediana del barrio
USD 62.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en William Morris es USD 62.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de William Morris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Guemes 1339, William Morris, Hurlingham, Buenos Aires

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