Departamento en venta en William Morris · 2 ambientes

Venta Departamento Dos Ambientes a m de Estación Ej Andes.

Delfor Diaz al 2022 · William Morris, Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en William Morris, 2 ambientes, USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 67.500
Mediana precio/m²: USD 1.543
Mediana m²: 43 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en William Morris

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes, muy luminoso y con espacios cómodos. Cuenta con amplio living-comedor, cocina de generosas dimensiones con muebles a medida, toilette de recepción y balcón al contrafrente, placard embutido. Totalmente eléctrico y con muy buena calidad constructiva. Ubicado en tercer piso por escalera, en excelente estado. A solo media cuadra de la estación Ejército de los Andes (Lemos), en Hurlingham, con rápido acceso al transporte. Ideal para vivienda o inversión. Bajas expensas. MARIANA Ver datos Stransky propiedades C.S.M. 2998

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.294/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en William Morris

Mediana del barrio: USD 64.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 58.000

El precio mediano de los departamentos en venta en William Morris es USD 64.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de William Morris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias