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Departamento 3 ambientes en venta en Dante 2650, William Morris
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Dante 2650, William Morris

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Planta Baja: Cochera descubierta al frente para 1 auto Living-comedor con piso cerámico Toilette de recepción Cocina integrada con alacenas Patio libre (3 x 2,50 mts) Sector de lavadero Planta Alta: 2 dormitorios con pisos cerámicos Baño principal con ducha Estado: Buen estado general Ubicación tranquila y de fácil acceso • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dante 2650

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
La Amistad · German Argerich 150715 min · 954 m
Chango Mas16 min · 996 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 4 EL MONO RELOJERO · inicial · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 453 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 RICARDO ROJAS · primaria · publica7 min · 455 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Cañuelas5 min · 305 m
Plaza Urquiza7 min · 478 m
Parque Cañuelas8 min · 522 m
Salud
HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado12 min · 799 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en William Morris

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
12

El precio mediano de los departamentos en venta en William Morris es USD 48.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dante 2650, William Morris, Hurlingham, Buenos Aires

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