Departamento en venta en Parque Jhonston · 3 ambientes

Departamento en Venta en Hurlingham

FINOCHIETTO 1500 · Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 76 m²
Sup. total: 83 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Jhonston, 3 ambientes, 76 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.071 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 1.071
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Parque Jhonston

Descripcion

DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA A MTS. DE AV.VERGARA Y ESTACIÓN DE TREN. CONSTA DE 2 DORMITORIOS , UNO CON PLACARD, BAÑO CON BAÑERA Y BIDET, SANITARIOS COMPLETOS Y ESPEJO, COCINA-COMEDOR, (MESADA DE ONIX Y BAJOMESADA EN MADERA Y PATIO CON PILETA DE LAVAR. SE ESCUCHAN OFERTAS, IDEAL PARA RENTA, GRAN OPORTUNIDAD POR ZONA!! SE ACEPTAN PERMUTAS (ZONA SAN MIGUEL, DON TORCUATO Y ALREDEDORES.)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Jhonston

Mediana del barrio: USD 68.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Jhonston es USD 68.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Jhonston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias