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Departamento 3 ambientes en venta en FINOCHIETTO 1500, Parque Jhonston
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen FINOCHIETTO 1500, Parque Jhonston

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
83 m²
Piso
Planta baja
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Jhonston

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 37% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parque Jhonston publicados a menos de 10 cuadras de FINOCHIETTO 1500.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.9721.720

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 149.859
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.972
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Jhonston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA A MTS. DE AV.VERGARA Y ESTACIÓN DE TREN. CONSTA DE 2 DORMITORIOS , UNO CON PLACARD, BAÑO CON BAÑERA Y BIDET, SANITARIOS COMPLETOS Y ESPEJO, COCINA-COMEDOR, (MESADA DE ONIX Y BAJOMESADA EN MADERA Y PATIO CON PILETA DE LAVAR. SE ESCUCHAN OFERTAS, IDEAL PARA RENTA, GRAN OPORTUNIDAD POR ZONA!! SE ACEPTAN PERMUTAS (ZONA SAN MIGUEL, DON TORCUATO Y ALREDEDORES.)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de FINOCHIETTO 1500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Luis Finochietto) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carrefour6 min · 389 m
La Amistad · German Argerich 15077 min · 422 m
Amico e hijos7 min · 438 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLA DE BELEN · inicial · privada4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA ERNESTO SABATO · secundaria · privada4 min · 268 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN FERNANDO · primaria · privada4 min · 273 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Luis Finochietto9 min · 605 m
Espacio de la Memoria de Hurlingham10 min · 655 m
Parque Cañuelas14 min · 871 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico3 min · 213 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado4 min · 227 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Jhonston

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
13

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Jhonston es USD 75.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

FINOCHIETTO 1500, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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