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Departamento 3 ambientes en venta en Gral Roca 1276, Parque Jhonston
Departamento en venta
USD 307.500
= $ 486,1 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Gral Roca 1276, Parque Jhonston

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
182 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Jhonston

Conviene mirarla

Pide USD 307.500, un 41% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en venta en Parque Jhonston publicados a menos de 10 cuadras de Gral Roca 1276.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.747lo normal · 2.9372.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 46 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 516.825
Tamaño normal
130 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Jhonston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Invertí en excelentes semipisos de tres  ambientes Hurlingham es una Ciudad que ofrece una excelente calidad de vida, conexiones de transporte público; calles arboladas y espacios verdes que brindan un ambiente sereno y familiar, mientras que su centro comercial y gastronómico ofrece una amplia variedad de opciones para disfrutar, conviertiendolo en el destino perfecto para aquellos que buscan un equilibrio entre la comodidad suburbana y el dinamismo de la vida urbana. Ubicado a una cuadra de la estación Rubén Darío del Ferrocarril Urquiza, dentro del centro gastronómico y comercial de Hurlingham, y a poca distancia de la estación Hurlingham de la Línea de Ferrocarril San Martín. Convirtiendolo en el lugar ideal, ya sea para oficinas o consultorios. XINTEL(RAL-RAL-352)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 329.179 en total: USD 307.500 del aviso mas USD 21.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.761.499 por mes con ingresos de $ 11 M.

Costo total realUSD 329.179
Precio del aviso
USD 307.500
Escritura y honorarios~2%
USD 7.442
Sellos y tasas~1%
USD 3.075
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.761.499/mes

Necesitas ingresos por $ 11.045.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gral Roca 1276

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio de la Memoria de Hurlingham) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Panaderia Rosita2 min · 135 m
Carrefour Market4 min · 229 m
Carrefour4 min · 236 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · privada3 min · 182 m
INSTITUTO PRESIDENTE SARMIENTO · secundaria · privada3 min · 201 m
COLEGIO SANTA HILDA · secundaria · privada6 min · 408 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria de Hurlingham10 min · 626 m
Plaza John Ravencroft15 min · 966 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado2 min · 127 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado6 min · 403 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado7 min · 425 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Jhonston

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
13

El precio mediano de los departamentos en venta en Parque Jhonston es USD 75.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gral Roca 1276, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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