Departamento 3 ambientes en alquiler en Doctor Mario Bravo 100, Villa Tesei

Departamento 3 ambientes en alquileren Doctor Mario Bravo 100, Villa Tesei

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
85 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Francisco Luongo ALQUILER 3 AMBIENTES CON GRAN TERRAZA PROPIA – VILLA TESEI – SIN EXPENSAS VALOR: $600.000 MENSUALES Excelente oportunidad en Mario Bravo 191, Villa Tesei, a solo una cuadra de Av. Vergara y muy próximo al centro comercial de la zona. Departamento de 3 ambientes en primer piso, con aproximadamente 45 m² cubiertos + 40 m² de terraza propia, logrando un conjunto muy cómodo y funcional. La propiedad cuenta con living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y muy buenos espacios de guardado. Se destaca especialmente por su gran terraza propia de aproximadamente 40 m², un espacio ideal para disfrutar al aire libre, armar un sector de descanso, mesa exterior o parrilla móvil. Cuenta además con: • Gas natural • Electricidad • Termotanque • Placares • Buena ventilación y luminosidad • Primer piso • SIN EXPENSAS Ubicación La propiedad se encuentra a metros de Av. Vergara, uno de los principales corredores de Villa Tesei, con muy buena conexión hacia Morón, Hurlingham, Liniers y otros puntos de Zona Oeste. Por Av. Vergara circulan, entre otras, líneas como la 163, 244, 303, 320, 338, 390, 461 y 462, varias de ellas con conexión hacia Estación Morón y Hurlingham. Moovit Además, el entorno ofrece comercios, supermercados, servicios, gastronomía y transporte público, todo a pocos minutos de la propiedad. Una excelente alternativa para quienes buscan un 3 ambientes con gran espacio exterior, buena ubicación y el beneficio de no pagar expensas. Contactame y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 8 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Doctor Mario Bravo 100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza de los edificio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Carrefour9 min · 546 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JUANA MANSO · inicial · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA DE ADULTOS Nº 703 DR. RENE FAVALORO · adultos · publica7 min · 472 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica8 min · 485 m
Espacios verdes · 10 en la zona
plaza de los edificio7 min · 470 m
Plaza de la Union Nacional8 min · 536 m
paseo finichetto11 min · 731 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico12 min · 792 m
CENTRO DE SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico14 min · 903 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico16 min · 996 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Tesei

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 15,4% mas que en julio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Tesei

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Mario Bravo 100, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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