alquiler
$650.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Villa Tesei·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Lerma 261, Villa Tesei
ARS 380.000
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Departamento en alquiler
ARS 380.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Lerma 261, Villa Tesei
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Antigüedad
- 2 años
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Tesei
Sale $ 380.000 por mes con expensas, un 27% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Lerma 261.
27% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 380.000lo normal · 517.500485.000568.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 517.500/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dueño directo alquila dto.
Tipo PH de 2 ambientes amplios, posee 1 dormitorio, cocina comedor con cocina instalada a gas natural y termotanque a gas natural, baño completo, y patio.
Está ubicado en la calle Hernando de Lerma al 200, entre Angel Acuña y Ortega y Gasset, a 5 cuadras de Av.
Vergara, donde pasan varias líneas de colectivos hacia Moron y hacia San Miguel, y a 2 cuadras de calle Camargo donde pasan 2 líneas de colectivos hacia zona de El Palomar. Para 1 o 2 personas máximo.
Contrato a 2 años por IPC con ajuste cuatrimestral.
Se cobra mes adelantado, más 1 mes de depósito, más gastos de contrato e informes.
Importe inicial del alquiler $ 400.000.
Requisitos: Recibo de sueldo con relación de dependencia y antigüedad mínima de 2 años del inquilino y de 2 garantes.
Consultas por WhatsApp y teléfono al Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.219.800: primer mes $ 380.000, deposito $ 380.000 y comision inmobiliaria $ 459.800.
Costo de entrada$ 1.219.800
- Primer mes
- $ 380.000
- Deposito1mes
- $ 380.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 459.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 380.000
En 3 meses
~$ 399.230
En 12 meses
~$ 462.960
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 27 avisos — este aviso pide 16% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Lerma 261
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Union Nacional) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Carrefour12 min · 745 m
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JUANA MANSO · inicial · publica2 min · 156 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 AMUYEN · inicial · publica5 min · 341 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO N°1 JOSEFINA ANCESCHI · otros · publica6 min · 374 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza de la Union Nacional3 min · 185 m
paseo finichetto9 min · 548 m
Plaza Yapeyu10 min · 623 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico9 min · 546 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico11 min · 675 m
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE HURLINGHAM · centro de salud · publico11 min · 715 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Tesei
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Tesei
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Tesei
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Tesei
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 10.714/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Tesei
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 725.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Tesei
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 527.778/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lerma 261, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
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