alquiler
$380.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Villa Tesei·2 amb · 1 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Sigmund Freud al 2900, Villa Tesei
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Sigmund Freud al 2900, Villa Tesei
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 35 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Tesei
Sale $ 650.000 por mes con expensas, un 49% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Tesei publicados a menos de 10 cuadras de Sigmund Freud al 2900.
49% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 650.000lo normal · 437.500368.750
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 437.500/mes
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 426.500
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Alquiler cercano en el centro comercial de Villa Tesei. Desarrollado en planta baja, ingreso por el living comedor, baño completo, un dormitorio con placard y patio trasero con bacha y conexion para lavarropas.
Todos los servicios, luz, gas, agua corriente, cloacas.
Múltiples líneas de trasnporte cercanas.
No posee expensas, pagan solo servicios compartidos. (aysa, tsg) Sergio Lopez Negocios Inmobiliarios 36 años de trayectoria en Hurlingham Martillero y Corredor Público · Mat. CMM 3113
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 27 avisos — este aviso pide 44% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Sigmund Freud al 2900
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (paseo finichetto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Carrefour13 min · 830 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 LEONARDO ROSALES · primaria · publica6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 LEONARDO ROSALES · secundaria · publica6 min · 377 m
INSTITUTO SAN CARLOS · secundaria · privada6 min · 388 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
paseo finichetto2 min · 147 m
plaza medalla milagrosa3 min · 196 m
Plaza del Centro Civico de Villa Tesei3 min · 217 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico2 min · 111 m
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado5 min · 330 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico6 min · 363 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Tesei
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Villa Tesei
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Tesei
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Tesei
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Tesei
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Tesei
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 527.778/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sigmund Freud al 2900, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
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