Departamento en venta en Villa Tesei · 2 ambientes

Departamento en venta en Villa Tesei · 2 ambientes

Depto. - Villa Tesei - 2 Ambientes - Venta - Permuta

VICENTE CAMARGO 2900. Entre Wolf schcolnik y Castellio · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Piso
1
Disposicion
Interno
Luz
Luminoso

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES / VILLA TESEI / HURLINGHAM EXCELENTE DEPARTAMENTO UBICADO SOBRE LA CALLE CAMARGO AL 2900, A 7 CUADRAS DE CARREFOUR DE VILLA TESEI Y A 4 DEL CENTRO COMERCIAL  DE VILLA TESEI (VERGARA) Y SEDE DE LA UNIVERSIDAD DE HURLINGHAM A 1 CUADRA DEL CENTRO DE OJOS DE VILLA TESEI EN COMPLEJO DE 16 UNIDADES FUNCIONALES (PRIMER PISO INTERNO) COMODIDADES : -LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA (PEQUEÑA), EQUIPADA CON BAJO MESADA -DORMITORIO MUY LUMINOSO -BAÑO TOTALMENTE COMPLETO CON TODOS SUS ACCESORIOS Y BAÑERA.} Posee: Planos aprobados, Subdivisión, Medidor de Luz independiente. Escrituración en tramite 2025 / 2026 (todo el complejo) EN VENTA:  NUEVO VALOR CONTADO U$S 26.000. (Libre de Gastos) ACEPTA PERMUTA Menor y mayor valor en: Zona Oeste GBA: Morón, Castelar e Ituzaingó y  GBA Interior: Fco. Álvarez, Gral. Rodríguez, Lujan, Mercedes, Suipacha. APTO FINANCIACIÓN  del Propietario hasta 30% TOMA VEHÍCULO en parte de pago: 2017 en adelante. El departamento se encuentra desocupado / venta directa O P O R T U N I D A D IDEAL INVERSIÓN! (renta asegurada $380.000 mensuales) XINTEL(DVL-DVL-5)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 233.493 por mes con ingresos de $ 933.970.

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 233.493/mes

Necesitas ingresos por $ 933.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yapeyu) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Panaderia Buenas Migas · General Alfredo Rodriguez 194715 min · 933 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 LEONARDO ROSALES · secundaria · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 LEONARDO ROSALES · primaria · publica4 min · 253 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica6 min · 407 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Yapeyu2 min · 110 m
Plaza de la Union Nacional9 min · 576 m
paseo finichetto11 min · 692 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE HURLINGHAM · centro de salud · publico4 min · 235 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico4 min · 266 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Tesei

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 54.000, un 8,2% mas que en septiembre de 2026 y un 8% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Tesei

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 54.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VICENTE CAMARGO 2900. Entre Wolf schcolnik y Castellio, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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USD 26.000
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