Departamento en alquiler en Villa Tesei · 2 ambientes

Departamento en Moron

Mario Bravo 685 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Tesei, 2 ambientes, ARS 420.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 36 m²

Comparar con 11 propiedades similares

1 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en segundo piso por escalera, ubicado en Mario Bravo 685, Villa Santos Tesei, Hurlingham. Ofrece un diseño moderno con cocina americana integrada, 1 dormitorio y baño completo. A pesar de las bajas expensas, incluye la factura de AySA. Servicios: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento. Condiciones locativas: mes adelantado, depósito, honorarios y gastos de informes. Garantía propietaria, certificación de firmas y ajuste trimestral según IPC a cargo del locatario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200

Primer mes: $ 420.000
Deposito1mes: $ 420.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 420.000

En 3 meses

~$ 441.255

En 12 meses

~$ 511.693

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 12 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona

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Salud

CENTRO DE SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico3 min · 216 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio: ARS 580.000
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: ARS 420.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Tesei es ARS 580.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias