Departamento en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 15.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Villa Tesei · 1 ambiente

Monoambiente en Alquiler Hurlingham

Mayor Victor Bergami 2697 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Tesei, 1 ambiente, 35 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 465.000, 16,2% por encima del costo total tipico (ARS 400.000); las expensas pesan 3,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 400.000/mes
Mediana expensas: ARS 25.000
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 5 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Tesei

Descripcion

ALQUILER DE MODERNO Y LUMINOSO MONOAMBIENTE. IDEAL PARA UNA PERSONA O PAREJA. LA PROPIEDAD DESTACA POR SU EXCELENTE DISTRIBUCCION DE ESPACIOS. UN DISEÑO FUNCIONAL PENSADO PARA EL CONFORT DIARIO. AMBIENTE UNICO ESPACIOSO, CON COCINA ALACENA Y BAJO MESADA. ADEMAS LUGAR DE CONEXION DE LAVARROPAS Y TERMOTANQUE. CONEXION TODO ELECTRICO. BAÑO COMPLETO. EXPENSAS. BUENA UBICACION PROXIMO A IMPORTANTE AVENIDA. ZONA COMERCIAL Y LINEAS DE COLECTIVO. SU CONSULTA NO MOLESTA.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 580.000· 34 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio: ARS 580.000
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: ARS 450.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Tesei es ARS 580.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias