Departamento en alquiler en Villa Tesei · 1 ambiente

Departamento en Alquiler

Pedro Diaz al 400 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 26 m²
Sup. total: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Tesei, 1 ambiente, 26 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 375.000, 18,5% por debajo del costo total tipico (ARS 460.000); las expensas pesan 7,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 15.000
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 5 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Tesei

Descripcion

Departamento monoambiente en el centro de Villa Tesei en Alquiler. Ubicado en Av. Pedro Diaz al 400, ingreso al complejo por puerta de rejas, desarrollado en el tercer piso por escalera. Totalmente eléctrico con cocina y baño completo. Ideal persona sola o pareja. Si buscas asesoramiento para comprar o vender un inmueble, llamanos. 36 años de trayectoria nos avalan. SERGIO LOPEZ CMM 3113

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.123.500

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 367.712

En 12 meses

~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 12 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio: ARS 580.000
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: ARS 350.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Tesei es ARS 580.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias