alquiler
$650.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Villa Tesei·2 amb · 1 dorm · 30 m2·hace 2 dias
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Aviador Fernandez 2536, Villa Tesei
ARS 320.000
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Departamento en alquiler
ARS 320.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Aviador Fernandez 2536, Villa Tesei
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
Descripcion
ALQUILO EN AVDOR FERNANDEZ E/A NUÑEZ Y D VILLARROEL Depto monoambiente.
Planta Baja NUEVO En complejo de 4 Deptos Con lugar para estacionar moto Sin expensas $ 350.000.- Para el ingreso: demostración de ingresos, 2 garantes con recibos de sueldo, primer mes de alquiler adelantado, 1 mes de depósito, gastos del contrato y certificados de firma.
Aprox total para el ingreso $ 1.150.000.- Contrato por dos años con ajuste cada 4 meses por IPC
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.027.200: primer mes $ 320.000, deposito $ 320.000 y comision inmobiliaria $ 387.200.
Costo de entrada$ 1.027.200
- Primer mes
- $ 320.000
- Deposito1mes
- $ 320.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 387.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 341.305
En 12 meses
~$ 414.116
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 27 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Aviador Fernandez 2536
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Yapeyu) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.6% total
- 02 de nov de 2026ARS 350.000 → ARS 320.000-8.57%
Como vinieron los alquileres en Villa Tesei
El alquiler de departamentos de un ambiente en Villa Tesei esta hoy en una mediana de ARS 400.000 por mes, un 5,9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Villa Tesei
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Tesei
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Tesei
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Villa Tesei
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Tesei
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 527.778/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Villa Tesei. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Aviador Fernandez 2536, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
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