Departamento en alquiler en Villa Tesei · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 360.000

Departamento en alquiler en Villa Tesei · 1 ambiente

Monoambiente a Estrenar - V. Tesei Hurlingham

Manuela Pedraza 300 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Tesei, 1 ambiente, 20 m², ARS 360.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
28 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Tesei

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Estefania Rojas MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN VILLA TESEI Excelente monoambiente a estrenar, ubicado en pleno centro de Villa Tesei, en una zona estratégica y con todo al alcance. La unidad se encuentra en un primer piso por escalera, es amplia, muy luminosa y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y practicidad. Por su ubicación, es una excelente opción para estudiantes de la UNAHUR, con fácil acceso a comercios, transporte y servicios. Cercano a: • Universidad Nacional de Hurlingham • Heladeria Nico • Carrefour Hipermercado Villa Tesei • Centro Cultural Leopoldo Marechal. Líneas de colectivo: 163 A/B • 303 A • 463 A/D • 244 • 390 A • 320 A • 462 A • 461 A/B Requisitos: Mes de adelanto Mes de deposito Seguro de Caución Honorarios Inmobiliarios NO SE PERMITEN MASCOTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.155.600
Primer mes
$ 360.000
Deposito1mes
$ 360.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 435.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 378.218
En 12 meses
~$ 438.594

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 580.000· 34 avisos — este aviso pide 38% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
ARS 580.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
ARS 360.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Tesei es ARS 580.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuela Pedraza 300, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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