Casa en venta en Curapayti · 8 ambientes
Casa en venta
USD 149.000

Casa en venta en Curapayti · 8 ambientes

Venta Casa Multifamiliar Hurlingham Apto Credito

Valentín Alsina al 2400 · Curapayti, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Curapayti, 8 ambientes, 220 m², USD 149.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 677 contra USD 749 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 749
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Curapayti

Descripcion

Casa en Lote Propio de 10 x 42 con Departamento de 3 ambientes en planta alta ubicada en la localidad de Hurlingham, noroeste del Gran Buenos Aires. Propiedad con planos • APTO CREDITO. La casa tiene living • comedor , dos dormitorios con placard , un baño completo con bañadera y mampara , cocina separada con lavadero, galería cerrada con vista y acceso al parque con pileta y cochera para dos autos. El departamento tiene living • comedor con cocina integrada , dos dormitorios , un baño completo, lavadero y balcón terraza. Al ingresar a la casa , nos encontramos con amplio living • comedor, cocina separada que por sus dimensiones es un ambiente con espacio suficiente para colocar mesa y sillas , baño completo con mampara y bañadera y dos dormitorios , ambos con ventana al jardín delantero. Asimismo, la casa cuenta con una galería cerrada que puede ser utilizada como quincho o jardín de invierno con vista al parque y la pileta recientemente renovada. Al fondo del terreno nos encontramos con un taller que puede ser utilizado como sala de juegos y/o quincho por sus dimensiones, una habitación que puede funcionar como depósito o espacio guardacosas , un baño con antebaño y un lavadero. Espacio que puede ser acondicionado para ser un amplio departamento. Por su parte, con entrada independiente al frente, en planta alta , nos encontramos con un departamento de 3 ambientes con balcón terraza . El mismo cuenta con living-comedor conectado mediante una barra desayunadora con la cocina integrada y , desde este ambiente, tenemos acceso al lavadero propio de la unidad , luego un pasillo distribuidor con dos dormitorios y amplio baño completo. Medidas Ambientes. CASA • Living • Comedor: 4.00 x 7.10 • Cocina Separada : 4.05 x 3.00 • Baño completo : 2.00 x 1.40 • Dormitorio : 3.00 x 3.00 • Dormitorio : 3.00 x 3.00 • Galería Cerrada / Jardín de invierno : 7.32 x 1.30 DEPARTAMENTO • Living • Comedor : 4.83 x 3.00 • Cocina: 2.97 x 3.00 • Dormitorio: 3.50 x 3.00 • Dormitorio: 4.00 x 2.86 • Baño : 1.49 x 2.77 • Balcón Terraza: 4.15 x 2.08 • Lavadero : 3.00 x 1.82 QUINCHO / TALLER • Ambiente Principal : 6.50 x 5.40 • Habitación / Deposito : 2.40 x 3.00 • Baño : 2.80 x 3.00 La propiedad se encuentra ubicada a media cuadra de la avenida Eva Peron • Ex Av. J.Bustamante y Guevara , avenida donde se encuentra centro comercial , calle con salida directa a la avenida Gobernador Vergara , a 5 cuadras del Club Rugby Club Curupayti y a 10 cuadras del Hospital Municipal de Hurlingham San Bernardino . Importante : La propiedad tiene planos actualizados por lo que es APTO CREDITO. No se encuentra realizada la subdivisión , se vende en conjunto. El departamento se encuentra habitado actualmente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.317.863/mes

Necesitas ingresos por $ 5.271.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Curapayti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.6%
Esta propiedad
USD 149.000+6.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 149.00007 de sept de 202628 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Curapayti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Curapayti: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Valentín Alsina al 2400, Curapayti, Hurlingham, Buenos Aires

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