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Casa 6 ambientes en venta en Arroyo Soto 3400, William Morris
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Arroyo Soto 3400, William Morris

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
230 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de William Morris

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 16% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 habitaciones en venta en William Morris publicados a menos de 10 cuadras de Arroyo Soto 3400.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 619lo normal · 740

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 83.643
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 721
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de William Morris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende dos casas a refaccionar en dos lotes, la venta puede ser juntas o por separado, cuenta con subdivisión, actualmente se encuentra alquiladas, un lote cuenta con una casa de tres amb con patio y un ph de dos amb. El segundo lote en planta baja cuenta con cuatro ph de dos amb con patio y en planta alta cuenta con ph de tres amb. CONSULTE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arroyo Soto 3400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Chango Mas3 min · 216 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 · inicial · publica4 min · 259 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 · secundaria · publica6 min · 385 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 REGIMIENTO DE PATRICIOS · primaria · publica6 min · 389 m
Espacios verdes
Parque Cañuelas10 min · 665 m
Parque Cañuelas11 min · 729 m
Plaza Urquiza14 min · 925 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO REHABILITACION SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado9 min · 597 m
CENTRO DE SALUD SAN DAMIAN Y MORRIS · centro de salud · privado11 min · 730 m
HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en William Morris

El precio de casas de 4 o mas ambientes en William Morris esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 51,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en William Morris

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en William Morris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arroyo Soto 3400, William Morris, Hurlingham, Buenos Aires

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