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Casa 3 ambientes en venta en Dante 2600, William Morris
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,7 M
Cuota UVA desde $ 537.943/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Dante 2600, William Morris

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de William Morris

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 12% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en William Morris publicados a menos de 10 cuadras de Dante 2600.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.571
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.036
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de William Morris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente dúplex de 3 ambientes ubicado en Hurlingham Zona tranquila y de fácil acceso, a 2 cuadras de Bustamante y Guevara y a 1 cuadra de Márquez de Avilés. La propiedad se desarrolla en dos plantas: -En planta baja cuenta con living-comedor amplio y muy luminoso, cocina integrada con muebles bajo mesada y toilette. • En planta alta se encuentran dos dormitorios cómodos, con buena ventilación, y un baño completo. Además, dispone de patio privado con sector de lavadero, ideal para disfrutar del aire libre y sumar practicidad al día a día. La unidad se encuentra en buen estado general, lista para habitar, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda propia como inversión. No dudes en contactarme para agendar tu visita! Charly Ver datos Información Adicional: Gas natural Gas natural Ambientes: Dormitorio Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 90.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.800% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.800% anual
Alquiler esperable
USD 90.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dante 2600

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
La Amistad · German Argerich 150714 min · 891 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 RICARDO ROJAS · primaria · publica6 min · 367 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 426 m
JARDIN MUNICIPAL Nº 3 EL JARDIN DE LA ESQUINA · inicial · publica7 min · 433 m
Espacios verdes
Parque Cañuelas6 min · 384 m
Parque Cañuelas7 min · 473 m
Plaza Urquiza8 min · 535 m
Salud
HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado12 min · 794 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en William Morris

El precio de casas de 3 ambientes en William Morris esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en William Morris

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en William Morris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dante 2600, William Morris, Hurlingham, Buenos Aires

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