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Casa 3 ambientes en venta en Potosí 2791, William Morris
Casa en venta
USD 59.000
= $ 93,1 M
Cuota UVA desde $ 528.977/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Potosí 2791, William Morris

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
218 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de William Morris

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 12% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en William Morris publicados a menos de 10 cuadras de Potosí 2791.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.073lo normal · 1.223

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 67.239
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de William Morris: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a reciclar de 3 ambientes • William Morris. Gran oportunidad Esta propiedad cuenta con: living , cocina comedor diario , dos dormitorios muy amplios, un patio grande , un baño completo, en el contra frente por escalera accedemos a la terraza. Para visitarlo no dudes en llamarnos y coordinar tu visita. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.977/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 90.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1.830,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1.830,5% anual
Alquiler esperable
USD 90.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Potosí 2791

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Central de W. Morris11 min · 686 m
Super Morris · General Conrado Villegas11 min · 706 m
Nelson14 min · 886 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica5 min · 316 m
JARDIN DE INFANTES FLEQUILLOS Y PECAS · inicial · privada6 min · 370 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 MARIA ELENA WALSH · secundaria · publica6 min · 374 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Urquiza2 min · 117 m
Parque Cañuelas5 min · 306 m
Parque Cañuelas8 min · 513 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO ANGEL · centro de salud · publico14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en William Morris

El precio de casas de 3 ambientes en William Morris esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 7,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en William Morris

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en William Morris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Potosí 2791, William Morris, Hurlingham, Buenos Aires

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