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Casa 5 ambientes en venta en General Toribio de Luzuriaga 800, Jorge Newbery
Casa en venta
USD 85.500
= $ 135,8 M
Cuota UVA desde $ 771.231/mes · ingresos $ 3,1 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 5 ambientes en ventaen General Toribio de Luzuriaga 800, Jorge Newbery

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
211 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Jorge Newbery

Conviene mirarla

Pide USD 85.500, un 52% menos que lo normal entre los 41 casas de 3 habitaciones en venta en Jorge Newbery publicados a menos de 10 cuadras de General Toribio de Luzuriaga 800.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 531lo normal · 1.1009451.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 177.100
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.061
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Jorge Newbery: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 5 ambientes sobre lote de 226 m² ubicada en Villa Alemania, Hurlingham, con excelente potencial de ampliación gracias a su estructura de losa y terraza accesible. ***************APTA CREDITO !! ************ (3 FOTOS CARGADAS POR AMBIENTE APROX) La propiedad cuenta con: • 3 dormitorios • Living amplio • Cocina comedor • Baño completo • Gran ambiente multipropósito ideal para quincho, playroom, sala de estar o futuro departamento • Patio interno con muy buena entrada de luz natural • 2 espacios de guardado • Terraza transitable • Posibilidad de seguir construyendo La vivienda ofrece ambientes amplios y funcionales, con gran potencial para modernizar y adaptar a distintos proyectos familiares o de inversión. Ubicada sobre Toribio de Luzuriaga al 800, en una zona residencial de Hurlingham con cercanía a comercios, colegios, centros de salud y espacios verdes. Cuenta con acceso a múltiples líneas de colectivo de la zona, entre ellas 53, 163, 182, 238 y 463, además de rápida conexión hacia las estaciones de tren Rubén Darío/Newery (Línea Urquiza) y Hurlingham (Línea San Martín). Ideal para familias que buscan metros cubiertos, potencial de crecimiento y espacios versátiles. HABLAME, COORDINEMOS UNA VISITA!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.528 en total: USD 85.500 del aviso mas USD 6.028 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 771.231 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.528
Precio del aviso
USD 85.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.069
Sellos y tasas~1%
USD 855
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.104

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.231/mes

Necesitas ingresos por $ 3.084.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Toribio de Luzuriaga 800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza al Monumento al Cabildo abierto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 6 en la zona
Abuela Paula Fiambreria6 min · 368 m
Galeria Treviso10 min · 614 m
Costumbres Argentinas · Avenida Julio Argentino Roca12 min · 739 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 JONAS SALK · primaria · publica3 min · 206 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO MORENO · inicial · privada5 min · 317 m
JARDIN MATERNAL MI NIDITO · inicial · privada5 min · 346 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza al Monumento al Cabildo abierto7 min · 429 m
Plaza John Ravencroft8 min · 503 m
Bulevar8 min · 504 m
Salud
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total
USD 89.900USD 85.50025 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 89.900 → USD 87.800-2.34%
  2. 29 de oct de 2026USD 87.800 → USD 85.500-2.62%

Como vinieron los precios en Jorge Newbery

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Newbery esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 34% menos que en agosto de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Newbery

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Jorge Newbery.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Toribio de Luzuriaga 800, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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