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Casa 5 ambientes en venta en Solis al 1500, Jorge Newbery
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Solis al 1500, Jorge Newbery

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Jorge Newbery

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 14% menos que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en Jorge Newbery publicados a menos de 10 cuadras de Solis al 1500.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.037lo normal · 1.204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 197.483
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.240
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jorge Newbery: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet clásico de 35 años aproximadamente de muy buena calidad constructiva desarrollado prácticamente en planta baja. Cuenta con la siguiente distribución: tres dormitorios, 2 baños, hall de distribución a los dormitorios y el baño; gran living comedor, cocina con office y lavadero. En planta alta cuenta con un espacio de tamaño considerable, que podría ser utilizado como escritorio, playroom, cuarto de Guardado o un 4 dormitorio. En el exterior encontramos al frente un garaje cubierto, uno descubierto y jardín. En el fondo jardin parquizado y un quincho con espacio de guardado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solis al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza al Monumento al Cabildo abierto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Galeria Treviso3 min · 167 m
Costumbres Argentinas · Avenida Julio Argentino Roca5 min · 306 m
Guemes6 min · 354 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica2 min · 96 m
JARDIN MATERNAL MI NIDITO · inicial · privada2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 JONAS SALK · primaria · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza al Monumento al Cabildo abierto1 min · 58 m
Plaza John Ravencroft1 min · 74 m
Espacio de la Memoria de Hurlingham6 min · 405 m
Salud
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado9 min · 555 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jorge Newbery

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Newbery esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 34% menos que en agosto de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jorge Newbery

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Jorge Newbery.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solis al 1500, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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