venta
USD 79.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes
Hurlingham·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Gluck al 2700, Hurlingham
USD 142.000
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Casa en venta
USD 142.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Gluck al 2700, Hurlingham
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 141 m²
- Sup. total
- 507 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Hurlingham
Pide USD 142.000, un 4% mas que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Gluck al 2700.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.007lo normal · 9641.301
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 135.992
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 869
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Propiedad ubicada sobre la calle Gluck al 2700, en la ciudad de Hurlingham.Desarrollada en dos plantas, cuenta con una superficie cubierta de 140 m², 32 m² semicubiertos y 295 m² descubiertos.
En planta baja dispone de un amplio y luminoso living comedor, cocina comedor de buenas dimensiones, un dormitorio, baño completo y lavadero.
En planta alta se encuentran dos dormitorios, un baño y una cocina auxiliar integrada a un comedor, con salida a terraza, generando un espacio independiente y funcional.
La propiedad cuenta con jardín al frente, ingreso vehicular, patio trasero y fondo libre, ofreciendo espacios exteriores ideales para disfrutar al aire libre.
Se trata de una vivienda cómoda, con buena distribución y potencial de adaptación según las necesidades.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 152.011 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 10.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.273.131 por mes con ingresos de $ 5,1 M.
Costo total realUSD 152.011
- Precio del aviso
- USD 142.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.436
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.155
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.273.131/mes
Necesitas ingresos por $ 5.092.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gluck al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotonda Gluck) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Vea7 min · 451 m
Milenium9 min · 583 m
Don Pocho13 min · 811 m
Educacion
· 19 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PLATERITO · especial · privada7 min · 438 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 SARGENTO CABRAL · secundaria · publica7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica7 min · 462 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Rotonda Gluck2 min · 99 m
Plaza Alfredo L. Palacios7 min · 472 m
plaza de la virgen12 min · 793 m
Salud
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado8 min · 527 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO - (HURLINGHAM) · centro de salud · publico14 min · 919 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE OFTALMOLOGIA · clinica especializada · publico15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 07 de oct de 2026USD 150.000 → USD 142.000-5.33%
Como vinieron los precios en Hurlingham
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.3%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Hurlingham
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 85 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Hurlingham
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 249.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Hurlingham
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 605/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Hurlingham
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.255
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gluck al 2700, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires
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