venta
USD 79.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes
Hurlingham·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Williams 2822, Hurlingham
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Williams 2822, Hurlingham
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 214 m²
Precio frente a los parecidos de Hurlingham
Pide USD 75.000, un 20% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Williams 2822.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 9411.125
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 94.097
- Tamaño normal
- 91 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 810
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA -- 3 AMBIENTES | A REFACCIONAR | 214 M² DE TERRENO | BARRIO LUNA Casa de 3 ambientes a refaccionar, ubicada en la zona de Barrio Luna.
Se desarrolla sobre un terreno de 214 m², con una superficie cubierta de 100 m².
Techo de losa.
La propiedad conserva sus características originales y se entrega desocupada, ideal para remodelar a gusto.
Al frente cuenta con entrada para auto y cochera pasante.
El ingreso principal se realiza a través de un porch que conduce a un living con pisos de granito.
La cocina comedor, de estilo original, está equipada con muebles de fórmica, mesada de granito y alacenas.
Un hall de distribución comunica con el sector de descanso, compuesto por 2 (dos) dormitorios: el primero con piso de flexiplast y el segundo con signos de humedad, asistidos por un baño de estilo original.
En el sector exterior, la propiedad dispone de patio y jardín, con cuarto de enseres con lavadero y techo de chapa.
Servicios: electricidad y gas natural; agua por motor bombeador y desagüe a pozo ciego.
Red de AySA en la puerta.
Condiciones: Venta directa
• Apto crédito hipotecario
• Planos y escritura.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.429/mes
Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Williams 2822
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo Municipal) a 9 minutos.
Educacion
· 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL STEPINAC · inicial · privada7 min · 462 m
INSTITUTO CARDENAL STEPINAC · secundaria · privada7 min · 478 m
ESCUELA CARDENAL STEPINAC · primaria · privada8 min · 489 m
Espacios verdes
Parque Recreativo Municipal9 min · 591 m
Plaza Alfredo L. Palacios14 min · 886 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Hurlingham
El precio de casas de 3 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 18,7% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Hurlingham
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Hurlingham
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Hurlingham
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 187.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.0%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Hurlingham
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 848/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Hurlingham
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.255
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Williams 2822, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires
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