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Casa 4 ambientes en venta en Alejandro Malaspina 1111, Hurlingham
Casa en venta
USD 98.000
= $ 154,7 M
Cuota UVA desde $ 878.640/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Alejandro Malaspina 1111, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 35% menos que lo normal entre los 71 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Alejandro Malaspina 1111.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 653lo normal · 1.007

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.064
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 857
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES- APTO CREDITO Cuenta con tres dormitorios , dos baños completo , fondo parquizado y terraza Ubicada en la localidad de Hurlingham, frente a la plaza Alfredo Palacios, zona residencial, a 4 cuadras de la Av. Bustamante; a 7 cuadras de la Av. Gdor. Vergara; a 20 cuadras, aproximadamente, de las estaciones Hurlingham del FFCC San Martin y de Rubén Darío del FFCC Urquiza; a 17 cuadras de la Universidad Nacional de Hurlingham; a 3km de la AU Acceso Oeste y a 5km de la AU Buen Ayre. Ruta. Líneas de colectivos cercana 463, 163. Para visitar no dudes en coordinar tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 878.640 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 878.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.514.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alejandro Malaspina 1111

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo L. Palacios) a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
Vea10 min · 614 m
Milenium10 min · 641 m
Terrazas Market · Avenida Gobernador Valentin Vergara12 min · 776 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 SARGENTO CABRAL · secundaria · publica1 min · 64 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 MARIANO MORENO · inicial · publica4 min · 264 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo L. Palacios1 min · 79 m
Plaza Rotonda Gluck8 min · 514 m
Parque Recreativo Municipal12 min · 747 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alejandro Malaspina 1111, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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