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Casa 5 ambientes en venta en Roma al 600, Hurlingham
Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Roma al 600, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 23% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 ambientes en venta en Hurlingham publicados a menos de 5 cuadras de Roma al 600.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 808719989

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 156 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 291.044
Tamaño normal
204 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA de CASA • APTA CRÉDITO • en  HURLINGHAM  3 dorm. 3 baños y más. Dirección: Roma 662 (entre Manuel Ocampo y Gounod ) HURLINGHAM Superficie: 360 mts2 (10 mts fte. Por 36 mts de fondo ) Cubiertos 175 mts2 APTA CRÉDITO -PLANTA BAJA- • 2 DORMITORIOS (con placard, aire) • BAÑO (completo) • ESCRITORIO • COCINA (completa) • COMEDOR -GARAGE -PATIO (al frente y fondo) • QUINCHO (con parrilla completo y toilette) • PILETA -PLANTA ALTA- DORMITORIO EN SUITE con VESTIDOR Y BALCÓN • GIMNASIO (con amplio balcón) Todos los servicios Piso flotante Pileta con bomba 2 tanques de agua Guarda Tutti U$S 225.000 (DÓLARES) Se puede financiar 50 % anticipo y cuotas Acepta Permuta de mayor valor!!! Contacto: AGUSTÍN STRANSKY Teléfono: Ver datos AGUSTÍN STRANSKY PROPIEDADES -CONESA 1596 • Muñiz San Miguel Se puede visitar cuando lo desee

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roma al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotonda Gluck) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 9 en la zona
Don Pocho1 min · 60 m
Supermercado Grand · Belgica2 min · 119 m
Milenium5 min · 295 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARTIN FIERRO · primaria · publica1 min · 90 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MAESTRAS ARGENTINAS · inicial · publica4 min · 283 m
ESCUELA ESPECIAL PLATERITO · especial · privada5 min · 318 m
Espacios verdes
Plaza Rotonda Gluck10 min · 660 m
Plaza Alfredo L. Palacios15 min · 944 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 64,7% mas que en junio de 2026 y un 9,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roma al 600, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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