Casa 3 ambientes en venta en Los Patos 658, Hurlingham

Casa 3 ambientes en ventaen Los Patos 658, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
223 m²

Descripcion

La propiedad se encuentra ubicada en Hurlingham, calle Los Patos al 658. Cuenta con una superficie total de 223 m² y 85 m² cubiertos, distribuida en: • Living Comedor. • Cocina integrada. • 2 dormitorios. • 1 Baño completo. • Jardin. Servicios y características: • Gas natural. • Luz. • Agua corriente. • Cloacas. • Línea telefónica. • Acceso a internet. Superficie total: 223 m². Superficie cubierta: 85 m². Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baños: 1 Cochera: 0 Se encuentra en una excelente zona ya que tiene acceso rápido al transporte publico, a las calles principales de Hurlingham y a su zona comercial. Apto Crédito!!! Las medidas publicadas son aproximadas!!! Para recibir información, consultar disponibilidad o coordinar una visita, enviar mensaje indicando días y rango horario disponible. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 03/11/2026 a las 09:28 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Patos 658

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Bulevar) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Abuela Paula Fiambreria9 min · 579 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 · especial · publica6 min · 365 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada7 min · 446 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada7 min · 455 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Bulevar11 min · 682 m
Plaza Miguel Benitez12 min · 775 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto13 min · 842 m
Salud
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado14 min · 870 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de casas de 3 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 16% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Patos 658, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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