Casa 3 ambientes en venta en Williams 3042, Hurlingham

Casa 3 ambientes en ventaen Williams 3042, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
204 m²

Descripcion

Hermosa casa en venta en Hurlingham, en excelente estado y ubicada en un tranquilo barrio residencial de casas bajas. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 2 dormitorios, living comedor, cocina comedor, 2 baños, cochera cubierta, lavadero, patio, jardín y parrilla. Excelente ubicación, con acceso a Parque Leloir, Shopping plaza Oeste, Acceso Oeste, avenidas principales, colegios, centro comerciales y reconocido clubes como Hurlingham Club, Hurling club y Curupayti. Una zona rodeada de espacios verdes, tranquilidad y naturaleza, ideal para disfrutar en familia. ------------------------------------------------------------ Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 y Sabrina Portela CMCPM 3000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 y Sabrina Portela CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Williams 3042

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo Municipal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL STEPINAC · inicial · privada4 min · 267 m
INSTITUTO CARDENAL STEPINAC · secundaria · privada5 min · 290 m
ESCUELA CARDENAL STEPINAC · primaria · privada5 min · 307 m
Espacios verdes
Parque Recreativo Municipal7 min · 421 m
Plaza Alfredo L. Palacios15 min · 938 m
Salud
CENTRO DE SALUD 21 DE AGOSTO · centro de salud · publico14 min · 927 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de casas de 3 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 87.000, un 16% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Williams 3042, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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