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Casa 4 ambientes en venta en Cañada de Gómez 544, Villa Club
Casa en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Cañada de Gómez 544, Villa Club

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
368 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Club

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 34% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Club publicados a menos de 10 cuadras de Cañada de Gómez 544.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.446lo normal · 1.0779191.346

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.308
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 871
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE 4 AMBIENTES CON JARDÍN, PISCINA Y QUINCHO -- INMEJORABLE ZONA DE VILLA CLUB La propiedad, totalmente habitable y con su living comedor remodelado, dispone de garage con portón levadizo automático de madera y un pasillo lateral que integra una sala de espera y consultorio independiente. En el interior, cuenta con una cocina con mesada de mármol, amplio lavadero y un cómodo comedor diario. El sector privado se distribuye mediante un hall hacia un primer dormitorio con aire acondicionado y pisos de madera, un baño completo con ducha y un segundo dormitorio con placard. En el contrafrente, se destaca la habitación principal en suite, con piso flotante, baño con bañera y vestidor con salida directa al parque a través de una puerta doble de vidrio. En el exterior, ofrece un jardín forestado con piscina de material completa (con bomba y filtro) y un toilette auxiliar con pérgola de cañas. Completa las comodidades un quincho con parrilla, piso cerámico y cocina adicional. Documentación completa -- Venta directa -- Escucha ofertas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Cañada de Gómez 544

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santo Cura Brochero) a 9 minutos.

Compras
La Flor del Ceibo14 min · 904 m
Educacion · 22 en la zona
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada7 min · 467 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON DE JESUS · secundaria · privada7 min · 469 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica8 min · 509 m
Espacios verdes
Plazoleta Santo Cura Brochero9 min · 556 m
Granaderos de San Martin11 min · 729 m
Luis Finochietto12 min · 783 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Club

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Club esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 18,6% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Villa Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cañada de Gómez 544, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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