Casa 4 ambientes en venta en Félix Frías 2400, Parque Jhonston

Casa 4 ambientes en ventaen Félix Frías 2400, Parque Jhonston

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Jhonston

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 6% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Parque Jhonston publicados a menos de 10 cuadras de Félix Frías 2400.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 8826471.046

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.292
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 865
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Esteban Andres Bekerman ESTADO IMPECABLE . UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN HURLINGHAM OPORTUNIDAD POR RELACIÓN PRECIO-CALIDAD-UBICACIÓN Presentamos esta excelente propiedad sobre la calle Félix Frías al 2400, una ubicación privilegiada en Hurlingham: a solo media cuadra de Bustamante y a 100 metros de la Av. Gobernador Vergara. Un entorno residencial tranquilo y seguro, con acceso inmediato a centros comerciales y medios de transporte. La propiedad destaca por su independencia total (sin pasillos ni áreas compartidas con la UF2) y un estado de conservación único, lista para mudarse sin necesidad de reformas. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES PLANTA BAJA: Ingreso: Cochera cubierta con portón automático de gran comodidad. Área Social: Living comedor amplio y luminoso. Cocina: Completa, equipada con muebles a medida de moderno diseño y excelente capacidad de guardado. Dormitorios: Habitación secundaria/escritorio con buena ventilación. Baño: Baño completo con revestimientos de calidad. Exterior: Patio privado que cuenta con parrilla cubierta y barra, ideal para reuniones sociales durante todo el año. PLANTA ALTA: Master Suite / Playroom: Espacio polifuncional de grandes dimensiones . Segundo Living: Amplio estar familiar que aporta gran independencia a la planta alta. Dormitorio Principal: Habitación al frente con excelente entrada de luz natural. Baño: Segundo baño completo. Servicios: Lavadero independiente cubierto. Segunda cocina CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción: Materiales de primera calidad y terminaciones modernas en todos sus ambientes. Independencia: Funciona como una casa independiente al frente. Conectividad: Rápido acceso a las principales arterias de la zona. Ideal para familias que buscan amplitud, confort y una ubicación donde todo esté cerca. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK..ar/ quiero-un-préstamo/#simulador Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Félix Frías 2400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotonda Gluck) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
Vea3 min · 184 m
Milenium3 min · 208 m
Terrazas Market · Avenida Gobernador Valentin Vergara7 min · 456 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PLATERITO · especial · privada4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 SARGENTO CABRAL · secundaria · publica6 min · 406 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MAESTRAS ARGENTINAS · inicial · publica6 min · 412 m
Espacios verdes
Plaza Rotonda Gluck5 min · 348 m
Plaza Alfredo L. Palacios7 min · 457 m
Salud
POLICLINICA DE LA ASOCIACION MUTUAL DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE SAN MARTIN · centro de salud · privado15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Jhonston

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Jhonston esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 18,2% menos que en agosto de 2026 y un 9,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Jhonston

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Parque Jhonston.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Félix Frías 2400, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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