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Casa 4 ambientes en venta en Coraceros 3006, Hurlingham
Casa en venta
USD 129.000
= $ 203,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Coraceros 3006, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Piden de mas

Pide USD 129.000, un 32% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Coraceros 3006.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.843lo normal · 1.400988

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 115% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 98.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 859
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta de 4 ambientes + fondo de comercio en Hurlingham La propiedad cuenta con 70 m² de superficie construida sobre un terreno de 200 m². Dispone de un amplio living comedor, cocina, comedor diario, hall y lavadero. Tiene 3 dormitorios y 1 baño completo. En el exterior, la casa ofrece un patio con parrilla y pileta, perfecta para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con cochera semicubierta para 1 auto. Posee un fondo de comercio , actualmente con la rubro kiosco. Ubicada en una zona residencial de Hurlingham, cercana a comercios, servicios y transporte público. La propiedad es luminosa y ofrece un ambiente tranquilo y seguro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.156.577 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.156.577/mes

Necesitas ingresos por $ 4.626.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coraceros 3006

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo L. Palacios) a 6 minutos.

Compras
Vea15 min · 957 m
Milenium15 min · 973 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 10 SENDERO DE LUNA · inicial · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica6 min · 389 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 SARGENTO CABRAL · secundaria · publica6 min · 395 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo L. Palacios6 min · 360 m
Parque Recreativo Municipal6 min · 402 m
Plaza Rotonda Gluck13 min · 831 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coraceros 3006, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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