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Casa 4 ambientes en venta en El gaucho 5378, Hurlingham
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen El gaucho 5378, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
161 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 30% menos que lo normal entre los 93 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de El gaucho 5378.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 807lo normal · 1.1541.379

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 185.769
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.091
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en Excelente ubicacion, a una cuadra de colectora, puente Sta. Rosa y Acceso oeste. Planta baja: Living, baño completo, 2 habitaciones, cocina-comedor. Galeria cerrada amplia y luminosa con salida al jardin y parrilla. Cochera cerrada con cuarto de guardado. Planta Alta: Dependecia con toilette y amplio balcon. Consulte!! XINTEL(FPI-FPI-93)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El gaucho 5378

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Virgen del Cristal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Autoservicio Florencia1 min · 35 m
Sol1 min · 49 m
Florencia1 min · 58 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES Y VETERANOS DE MALVINAS · especial · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica7 min · 455 m
Espacios verdes
Virgen del Cristal9 min · 558 m
Plaza Manuel Belgrano10 min · 657 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado8 min · 508 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado9 min · 580 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico11 min · 682 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El gaucho 5378, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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