Casa 4 ambientes en venta en Guemes al 700, Hurlingham

Casa 4 ambientes en ventaen Guemes al 700, Hurlingham

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 56% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Guemes al 700.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.2001.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 96.000
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.200
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la tranquila y accesible localidad de Hurlingham, esta casa ofrece una oportunidad única para quienes buscan establecerse en un área residencial apacible del G.B.A. Zona Oeste. Situada en la calle Güemes al 758, la propiedad se encuentra en un entorno que combina lo mejor de la vida suburbana con la comodidad de estar cerca de servicios esenciales. La casa, construida en un terreno bien proporcionado, brinda un espacio ideal para desarrollar un proyecto familiar o personal. Posee una superficie construida de aproximadamente 80 mts2. En un lote de 10 x 20 mts. Todo en planta baja. esto presenta la oportunidad perfecta para los compradores de personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades y preferencias. Hurlingham es conocido por su ambiente amigable y seguro, con accesos rápidos a centros comerciales, escuelas de calidad, y una variedad de opciones recreativas al aire libre. Este entorno hace que la propiedad sea ideal para familias que valoran tanto la tranquilidad como la proximidad a las comodidades urbanas. La ubicación es estratégica, permitiendo un fácil acceso a las principales arterias de transporte que conectan con el resto de la ciudad. Aunque los detalles sobre los servicios disponibles en la propiedad no están especificados, el área ofrece acceso a electricidad y demás servicios esenciales.En resumen, esta casa en Hurlingham representa una excelente oportunidad para quienes desean invertir en una propiedad con potencial de transformación y en un barrio con alta calidad de vida. Perfecta para quienes buscan un lugar donde crecer y prosperar en un entorno sereno y seguro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guemes al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza John Ravencroft) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Abuela Paula Fiambreria2 min · 117 m
Galeria Treviso12 min · 778 m
Supermercado Gaboto · Sebastian Gaboto 36012 min · 790 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 REPUBLICA DE PERU · secundaria · publica2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES MARIANO MORENO · inicial · privada3 min · 203 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA “FARO PEDAGOGICO” · superior · publica3 min · 204 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza John Ravencroft9 min · 603 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto10 min · 635 m
Espacio de la Memoria de Hurlingham12 min · 792 m
Salud
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guemes al 700, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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