Casa en venta en Hurlingham · 4 ambientes
Casa en venta
USD 179.000

Casa en venta en Hurlingham · 4 ambientes

Venta Casa 4 Amb Hurlingham Cochera Deposito

Gluck 2500 · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hurlingham, 4 ambientes, 160 m², USD 179.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por encima de la mediana del set (USD 158.000). El m² sale USD 1.119 contra USD 1.000 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 158.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
157 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm en Hurlingham

Descripcion

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 • Contacto: Laura Uribe CASA DE 2 PLANTAS CON TERRAZA 500M2 CON POSIBILIDAD DE VIVIENDA OFICINA DEPOSITO INVERSIÓN Excelente propiedad en amplio lote de 500m2 aprox. Ideal para vivir y trabajar en el mismo lugar. A metros de la Avenida Vergara, en una zona comercial y de fácil acceso de Hurlingham, esta casa se levanta sobre un lote de 500 m² con jardín al frente y un amplio parque en el fondo. La vivienda se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios y luminosos. En la planta baja cuenta con un espacioso living-comedor, una cocina-comedor con puertas que se despliegan y permiten integrarla al living, generando un gran ambiente social, tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un segundo baño completo. En la planta alta se encuentra el tercer dormitorio, con acceso directo a una amplia terraza, brindando privacidad y múltiples posibilidades de uso. En el exterior, la propiedad dispone de una dependencia de servicio ubicada al fondo del terreno, acompañada por un tercer baño, ideal como espacio de trabajo, guardado, quincho o para usos múltiples. Además, cuenta con cochera pasante para hasta 3 vehículos y un gran parque con parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre, proyectar una piscina o crear un amplio espacio de recreación. Una excelente oportunidad para quienes valoran el confort, los espacios generosos y el potencial de una propiedad emplazada sobre un importante lote. No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar. Contáctanos para más información y agenda una visita. EVALUAN PERMUTA Y FINANCIACION DIRECTA!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.570.189/mes

Necesitas ingresos por $ 6.280.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-27.7%
Esta propiedad
USD 179.000+12.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 179.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Hurlingham: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gluck 2500, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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