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Casa en venta en Hurlingham · 3 ambientes
Casa en venta
USD 72.000
= $ 113,8 M
Cuota UVA desde $ 646.595/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Hurlingham · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes en Hurlingham - Acepta Permuta y Vehiculo Como Parte de Pago

Atuel, B1686 Hurlingham, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Hurlingham, Buenos Aires, Argentina. · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
192 m²
Estado
A refaccionar
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 26% menos que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Atuel, B1686 Hurlingham, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Hurlingham, Buenos Aires, Argentina..

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.2141.452

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.143
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 890
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de lote propio, 10 m de frente x 19,20 m de fondo (192 m²), con casa de 3 ambientes a refaccionar. Acepta permuta (ideal apto crédito), incluso vehículo como parte de pago. Excelente ubicación: a solo 10 minutos de la estación Hurlingham (línea San Martín), y también cerca de la estación Rubén Darío (línea Urquiza), con múltiples opciones de transporte público Wikipedia +1 . Próxima al Centro Comercial y a la Universidad Nacional de Hurlingham (UNAHUR): un punto clave para estudiantes Universidades Argentinas Wikipedia . La propiedad cuenta con: 2 dormitorios, living-comedor, cocina independiente, baño, lavadero y amplio jardín. Potencial para invertir o vivir, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y buenas oportunidades de financiamiento. Contáctanos hoy mismo para más información y coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1804

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 646.595 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 646.595/mes

Necesitas ingresos por $ 2.586.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.075.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 8 en la zona
Autoservicio Parque Quirno · Mayor Victor Bergamini3 min · 173 m
Supermercado Gaboto · Sebastian Gaboto 3604 min · 257 m
Panaderia Buenas Migas · General Alfredo Rodriguez 19475 min · 337 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 AIDA PASQUINI DE DIAZ · inicial · publica8 min · 533 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 SIR ALEXANDER FLEMING · primaria · publica9 min · 547 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica9 min · 557 m
Salud
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de casas de 3 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 18,7% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Atuel, B1686 Hurlingham, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Hurlingham, Buenos Aires, Argentina., Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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