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Casa en venta en Hurlingham · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,4 M
Cuota UVA desde $ 763.341/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Hurlingham · 4 ambientes

Casa 3 ambientes c/ dependencias

Rolland 1100, Hurlingham · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
267 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 31% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de Rolland 1100, Hurlingham.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 607lo normal · 8791.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 123.039
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 708
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES c/ DEPENDENCIAS Living piso granito, Cocina Comedor piso granito, Baño c/ ducha, 2 Dormitorios ( 1 piso flexiplas y 1 piso carpeta ), Garage cubierto para 1 Auto, Parque Libre de 10 x 12 c/ Parrilla, Depto. 2 Ambientes o Quincho piso cerámico. Observaciones: Casa Americana en Buen Estado general, ubicada a 100 Mts. de la Av. Pedro Díaz, sobre la calle Rolland e/ Bach y Génova. ( Bº Luna Hurlingham ) VENTA DIRECTA CONSULTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo L. Palacios) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Vea15 min · 992 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº 10 SENDERO DE LUNA · inicial · publica6 min · 399 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica7 min · 420 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 SARGENTO CABRAL · secundaria · publica7 min · 430 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo L. Palacios6 min · 377 m
Parque Recreativo Municipal7 min · 475 m
Plaza Rotonda Gluck12 min · 783 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE HURLINGHAM · centro de salud · publico14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 52,9% mas que en junio de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Hurlingham

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rolland 1100, Hurlingham, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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