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Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 208,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Villa Tesei · 3 ambientes

Hermoso Chalet Buena Distribución

Don Cristobal 5268 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Tesei, 3 ambientes, 92 m², USD 135.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.467 contra USD 950 de la mediana (+54,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
90 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Villa Tesei

Descripcion

Se trata de un chalet muy bien ubicado, con buena distribución, dando a cada lugar de la casa mucha intimidad e interacción, estado de conservación excelente, actualizado muy buen gusto, realmente para visitar. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parrilla, Reciclado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.182.227/mes

Necesitas ingresos por $ 4.728.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Cristobal 5268, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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