venta
USD 79.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes
Hurlingham·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en los Cipreses al 1800, Hurlingham
USD 79.000
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Casa en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen los Cipreses al 1800, Hurlingham
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 118 m²
Precio frente a los parecidos de Hurlingham
Pide USD 79.000, un 32% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Hurlingham publicados a menos de 10 cuadras de los Cipreses al 1800.
32% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.436lo normal · 1.0869361.252
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 59.714
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.086
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa tipo PH ubicada en un barrio cerrado de Hurlingham, con acceso mediante entrada de auto y jardín.
Cuenta con seguridad incorporada al barrio.
En el ingreso se accede a un living comedor con pisos de cerámica.
La distribución interna conecta, a través de un pasillo, con dos dormitorios y El baño es completo La cocina está equipada con mesada, alacenas y bajo mesada, permitiendo un uso práctico y funcional del espacio.
La propiedad ofrece además un pequeño jardín trasero, donde se encuentra una parrilla y un cuarto de herramientas, ideal para almacenamiento o tareas auxiliares.
La cochera permite guardar un vehículo dentro del terreno.
La vivienda cuenta con servicios y ambientes definidos, y dispone de un cerco perimetral.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 708.291/mes
Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de los Cipreses al 1800
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Recreativo Municipal) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL STEPINAC · inicial · privada3 min · 210 m
INSTITUTO CARDENAL STEPINAC · secundaria · privada4 min · 238 m
ESCUELA CARDENAL STEPINAC · primaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
Parque Recreativo Municipal6 min · 372 m
Plaza Alfredo L. Palacios15 min · 985 m
Salud
CENTRO DE SALUD 21 DE AGOSTO · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Hurlingham
El precio de casas de 3 ambientes en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 18,7% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Hurlingham
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Hurlingham
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Hurlingham
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Hurlingham
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 889/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Hurlingham
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.255
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.3%
Mediana de 204 avisos del segmento publicados en Hurlingham.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
los Cipreses al 1800, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires
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Casa · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Hurlingham·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
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