venta
USD 130.000
Casa · 109m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Curapayti·3 amb · 2 dorm · 109 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Schumann al 2400, Curapayti
USD 85.000
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Casa 3 ambientes en ventaen Schumann al 2400, Curapayti
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 129 m²
- Sup. total
- 272 m²
Precio frente a los parecidos de Curapayti
Pide USD 85.000, un 27% menos que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Curapayti publicados a menos de 10 cuadras de Schumann al 2400.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 659lo normal · 9011.185
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 116.231
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 776
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de tres ambientes en zona del club Curupaytí.
Dos habitaciones, living, cocina-comedor, baño, altillo.
Cochera pasante y jardín trasero.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 763.341/mes
Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Schumann al 2400
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
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Espacios verdes
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Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico12 min · 790 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado13 min · 849 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Curapayti
El precio de casas de 3 ambientes en Curapayti esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Curapayti
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Curapayti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Curapayti
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Curapayti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Curapayti
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Curapayti. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Curapayti
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 662/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Curapayti. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Curapayti
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-26.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Curapayti.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Schumann al 2400, Curapayti, Hurlingham, Buenos Aires
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