Casa 3 ambientes en venta en Francisco de Gurruchaga 1548, Curapayti

Casa 3 ambientes en ventaen Francisco de Gurruchaga 1548, Curapayti

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
259 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Curapayti

Conviene mirarla

Pide USD 59.999, un 47% menos que lo normal entre los 40 casas de 2 habitaciones en venta en Curapayti publicados a menos de 10 cuadras de Francisco de Gurruchaga 1548.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 541lo normal · 1.0197791.436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.081
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 842
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad para quienes buscan una casa con terreno propio, amplios espacios exteriores y potencial de crecimiento en una de las zonas residenciales más buscadas de Hurlingham. Ubicada sobre Gurruchaga 1548, esta propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 8,66 x 30 metros, totalizando 259,80 m² de superficie, con 111 m² cubiertos distribuidos de forma cómoda y funcional. La vivienda cuenta con un luminoso living comedor, cocina comedor independiente, dos amplios dormitorios y baño completo. En el exterior dispone de un gran patio, ideal para disfrutar en familia, proyectar una ampliación o desarrollar nuevos espacios de recreación. Además, posee un depósito independiente al fondo y cochera cubierta, aportando practicidad y espacio de guardado adicional. Uno de sus principales atractivos es la dimensión del lote, que brinda múltiples posibilidades de modernización, ampliación o puesta en valor, convirtiéndola en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. Apto credito!!! Características destacadas: • Lote propio de 8,66 x 30 m • 259,80 m² totales • 111 m² cubiertos • Living comedor • Cocina comedor • 2 dormitorios • Baño completo • Amplio patio • Depósito independiente • Cochera cubierta • Apto crédito hipotecario Una propiedad con terreno, potencial y excelente relación precio-producto, difícil de encontrar en el mercado actual. Valor de venta: USD 60.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1131

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.229 en total: USD 59.999 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.820 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.229
Precio del aviso
USD 59.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.820/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 880.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco de Gurruchaga 1548

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Luis Finochietto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Amistad · German Argerich 15072 min · 131 m
Carrefour12 min · 781 m
Panaderia Rosita13 min · 823 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO E. SABATO · primaria · privada4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA ERNESTO SABATO · secundaria · privada6 min · 364 m
COLEGIO NUEVA ERA · primaria · privada7 min · 451 m
Espacios verdes
Luis Finochietto5 min · 308 m
Parque Cañuelas8 min · 484 m
Plazoleta Santo Cura Brochero14 min · 889 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico4 min · 243 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado7 min · 416 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.0% total
USD 60.000USD 59.99928 de sept de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 60.000 → USD 59.9990.00%

Como vinieron los precios en Curapayti

El precio de casas de 3 ambientes en Curapayti esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Curapayti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Curapayti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco de Gurruchaga 1548, Curapayti, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Curapayti

Busquedas relacionadas

USD 59.999
Casa en venta
WhatsApp