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Casa en venta en Curapayti · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Curapayti · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Cañuelas Al 2000

Cañuelas 2010. Entre Argerich y Asamblea Y Puan · Curapayti, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
350 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Curapayti

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 13% mas que lo normal entre los 39 casas de 2 habitaciones en venta en Curapayti publicados a menos de 10 cuadras de Cañuelas 2010. Entre Argerich y Asamblea Y Puan.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 9577431.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.783
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.034
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes y Escritorio con Cochera, Jardín y Parrilla • Hurlingham Excelente ubicación sobre calle Cañuelas casi esquina Argerich. Próxima a Club Curupaytí y a pocas cuadras del Hospital San Bernardino de Siena de Hurlingham. Casa reciclada a nuevo hace 3 Años Sobre lote propio de 13 X 30, constuída en dos plantas. Jardín al frente y cochera para varios autos y doble entrada. Planta Baja: Living y comedor con ventanas al frente con muy buena iluminación natural. Baño completo compartimentado con ducha y ventilación al exterior. Dormitorio muy luminoso con ventana al contrafrente y vista al jardin. Cocina toda hecha a nuevo con sus muebles sobre y bajo mesada, con salida a jardín. Amplio jardín al contra-frente de 13 X 20 aprox, parrilla y cuarto de guardado. Planta Alta: Amplio dormitorio con ventana al contrafrente. Vestidor o posible escritorio. Baño tipo toilette. Una propiedad muy luminosa y amplio jardín. Con rápido acceso a avenidas principales, centros comerciales y establecimientos educativos. Corredor inmobiliario matriculado: Lucas Virnik CMCPDJLM 1135. XINTEL(GMA-GM1-360)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 780.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Luis Finochietto) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Amistad · German Argerich 15071 min · 56 m
Carrefour12 min · 761 m
Panaderia Rosita12 min · 794 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO E. SABATO · primaria · privada3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA ERNESTO SABATO · secundaria · privada5 min · 320 m
JARDIN MUNICIPAL Nº 3 EL JARDIN DE LA ESQUINA · inicial · publica7 min · 477 m
Espacios verdes
Luis Finochietto6 min · 382 m
Parque Cañuelas7 min · 447 m
Plazoleta Santo Cura Brochero15 min · 958 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico4 min · 227 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado6 min · 377 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Curapayti

El precio de casas de 3 ambientes en Curapayti esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 11,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Curapayti

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Curapayti.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cañuelas 2010. Entre Argerich y Asamblea Y Puan, Curapayti, Hurlingham, Buenos Aires

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