Casa en venta en Curapayti · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Curapayti · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Cañuelas Al 2000

Cañuelas 2010. Entre Argerich y Asamblea Y Puan · Curapayti, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Curapayti, 3 ambientes, 120 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 950 de la mediana (+14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Curapayti

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes y Escritorio con Cochera, Jardín y Parrilla • Hurlingham Excelente ubicación sobre calle Cañuelas casi esquina Argerich. Próxima a Club Curupaytí y a pocas cuadras del Hospital San Bernardino de Siena de Hurlingham. Casa reciclada a nuevo hace 3 Años Sobre lote propio de 13 X 30, constuída en dos plantas. Jardín al frente y cochera para varios autos y doble entrada. Planta Baja: Living y comedor con ventanas al frente con muy buena iluminación natural. Baño completo compartimentado con ducha y ventilación al exterior. Dormitorio muy luminoso con ventana al contrafrente y vista al jardin. Cocina toda hecha a nuevo con sus muebles sobre y bajo mesada, con salida a jardín. Amplio jardín al contra-frente de 13 X 20 aprox, parrilla y cuarto de guardado. Planta Alta: Amplio dormitorio con ventana al contrafrente. Vestidor o posible escritorio. Baño tipo toilette. Una propiedad muy luminosa y amplio jardín. Con rápido acceso a avenidas principales, centros comerciales y establecimientos educativos. Corredor inmobiliario matriculado: Lucas Virnik CMCPDJLM 1135. XINTEL(GMA-GM1-360)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.134.748/mes

Necesitas ingresos por $ 4.538.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Curapayti

Mediana del barrio
USD 117.450
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Curapayti es USD 117.450, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cañuelas 2010. Entre Argerich y Asamblea Y Puan, Curapayti, Hurlingham, Buenos Aires

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